本文源自于中南财经政法大学金融学院，原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/LKHtepMgVLVnfLdl5bUQPg

还未走进教室，我们便能听到冯兵老师洪亮且富有激情的讲课声，即使已是下午第四节课，同学们也不显疲态，课堂情绪被老师调动起来，努力汲取每一分珍贵知识。这是冯兵老师的魅力课堂：《物业管理》。

《物业管理》教材

纵横有度，全面发展

物业管理从狭义上看是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑、市政公用设施等管理项目进行维护修缮活动，广义上则包括业主共同管理的过程。《物业管理》课程的开设无疑是对房产专业学生的极大帮助。对此，冯兵老师层层剖析，整理细化，从三个层面出发，解读《物业管理》课程的重要性和必要性，激发同学们的学习兴趣。

首先，从同学们的个人家庭生活层面来看，《物业管理》的学习能够提供专业的理论基础知识。我们每个人都生活在社区当中，通过学习相关专业知识能够维护日常生活中的合法权益。其次，从人才培养的角度来看，专业课程的教授能够培养专门领域的人才。目前物业管理专业的人才数量有限，从事相关工作的人员的文化水平、道德素养、专业素质和管理能力参差不齐。通过系统的学习，同学们能够提升知识储备，拓宽专业视野，也能获得更多的就业机会并将所学知识应用到工作之中。从政治社会层面看，能够维护社会和谐稳定，保证国家长治久安。物业管理所对应的是最基层的社区管理，社会稳定和国家长治久安都离不开基层建设的支持。《物业管理》课程的开设也为创建文明、和谐、宜居、绿色、友善的社会主义现代化新社区提供了条件。

冯兵老师授课

克难攻坚，共勉互助

在授课过程中，冯兵老师也会遇到棘手的问题。《物业管理》的内容与法律息息相关，为了更好地教学，冯老师会在课堂中引用法律法规帮助同学们规范理解。而随着经济的发展和时代的变化，相关的法律条文也随之发生了改变，如何及时有效地反映到课程当中是一项极高的挑战。例如2021年1月颁布执行的《民法典》相较从前的《物权法》发生了很大变化，如果故步自封只会日渐落后，对此冯兵老师担当责任，接受《民法典》的革新，及时调整课程内容，力求为学生们提供最新最优的知识教学。

当然，课程学习从来不是单方面活动，教学相长，同学们能够从高质量的课堂中学习专业知识。而作为老师，冯兵老师的个人时间和精力有限，接触的新事物也有限，这时冯老师则会在课堂展示或论文答辩中从同学们身上接受新信息和新动态，实现互利双赢。刘悦同学表示：“冯老师非常擅于将晦涩的理论用幽默易懂的语言表达清楚，重视与学生的互动，通过提问的方式帮助我们找到重点，提高学习质量。”

思政沃土，法律深根

物业管理植根于法律生活。在日常授课过程中，冯兵老师总会强调法律的重要性，要求同学们坚守社会主义核心价值观。《物业管理》课程体系中的各个主体，所有活动，只有遵守法律才能促进物业管理发展。同时，冯老师也会以中国特色社会主义理论做引导，帮助学生树立正确的价值观。坚持人民至上的价值取向，将“全心全意为人民服务”的宗旨落实到物业管理中，以业主为中心，满足业主的合理需求。

从实践中来，到实践中去。冯兵老师在教学中也会引用鲜活的案例将相关知识传授给同学，提高学生专业能力，让同学们在相关领域的就业中能够顺利完成工作任务。对此冯老师非常欣慰的是有同学将课堂中学到的知识灵活应用到生活当中——物业管理小区出租住房收益和车位收益未公开，业主有疑问与物业管理公司发生纠纷造成混乱，该同学利用所学专业知识协助业主委员会帮助小区业主维护正当权益，发掘物业管理与法律的交汇点，展现物业服务行业以人民利益为上的核心价值。

一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。冯兵老师认真教学，十年如一日，旨在为国家培育出专业能力强、职业素养高，遵纪守法、诚实守信的物业管理人才。“日日行，可以行千万里，事事做，可以做千万事。”冯兵老师也希望同学们一步一累积，脚踏实地做好每一件事，在未来的岗位中都能够做一颗不灭的明星。

冯兵老师

2022.3.7