本文源自于中南财经政法大学金融学院，原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/oP-COLZDToIUlx8o8taqaw

九月的最后一个教学日，即将开启国庆假期，吴焕军老师《房地产法规研究》课堂内，无半点躁动，学子们跟随着老师的授课节奏，积极思考，认真学习。

房地产业中的法与规

房地产行业在中国经济社会中，占有重要地位，对经济发展、城市建设、人居改善，进而对社会主义市场经济体系完善，都有十分重要的意义。改革开放以来，中国房地产业处于快速发展阶段，同时也处于不断规范、持续改善的过程中，涉及环节多、链条长，其运转的程序和环节要求高、监管严。如果不对房地产法规进行系统深入地了解和学习，会严重影响行业的经营和管理，也会对从业者带来工作上的困扰和风险。

吴焕军老师讲授的《房地产法规研究》课程内容中，除了城市房地产管理法之外，还扩充了相关法律课程的知识面，包括：城乡规划，土地管理，城市房地产管理，物权相关法规等。通过对相关法规知识的学习，既能够帮助学子从总体上把握房地产行业运行的规则，也能够帮助学子较快熟悉知识，了解热点，直面问题。李国晨同学表示：“吴老师和蔼可亲，平易近人，与我们相处，如朋友一般。我们专业的同学们，以后大多数会从事房地产相关工作。通过课程学习，我们能够系统了解房地产业的法律法规。法律法规是底线，拥有底线意识，在充分了解国家方针政策和法律法规的前提下，才更好作出职业规划。”

教与学的难与解

《房地产法规研究》内容覆盖范围广，不仅包含房地产行业的经营管理制度，还涉及相关法律法规。然而，由于行业法规体系庞杂，吴焕军老师在授课时担心，如何在有限的课堂教学时间内，将庞杂的法规内容尽可能呈现在课程中。同时，市场变化莫测，新法新规频现。吴老师及时捕捉最新信息，了解最新法规，充分消化吸收后，再通过合适的方法与学子交流。

教与学相辅相成、相互促进。吴焕军老师积极找寻优化方法。在准备课件提纲时，吴焕军老师会事先勾勒整体框架，将知识分类分块，详细讲解，再以业务运营生命周期为主线，深入讨论，便于学子整体把握。课堂上，吴焕军老师鼓励学子积极提问，大胆表达意见，引导学子自主思考，探求问题的本质和原因，帮助学子对知识进行灵活运用。在课后，吴焕军老师会提醒学子，关注时事，跟踪动态，为下一节课提供沟通交流素材，激发教学灵感，提升教学水平。

《房地产法规研究》课件

以法为绳，牢系本心

房地产行业性质特殊，体量大，涉及广，关系杂，关乎千家万户安居乐业和财产安全。同时，房地产行业杠杆高、风险大，对从业者考验、挑战较大。若心性不稳，很容易被利益俘获，被风险击垮。吴焕军老师在授课过程中，时常提醒大家，未来走向社会后，一定要注重程序，遵守法规，涵养德行，谨守底线。

作为法规类课程，特别是在建设法治社会的历史背景下，吴焕军老师希望该课程，能培育学子对法规的敬畏之心，培养严守规则的习惯。希望未来学子们在法律法规框架下，发挥主观能动性，做一名有温度的从业者。遵守行业规范和行为准则，既是服务客户，也是造福行业，更是修炼自己。同学们都是未来房地产领域的高级经营管理人才，吴老师希望大家能够严格遵守国家相关法规政策，对行业的规范发展起到引领性作用，关注民生疾苦和弱势群体，做一名有道德的高素质人才。

学习法规课程也许枯燥无味，但吴焕军老师的真情实意让同学们深受感动。他希望同学们珍惜在校时光，抓住难得机遇，刻苦潜心求学。课程仅仅是引领学子们进入了该领域的知识殿堂，后续，还需同学们牢记规则意识，深入了解行业，紧跟时事热点，发掘自我价值。他期待学子们，能在新时代中国特色社会主义建设的伟大实践中，用自己的青春智慧，绽放夺目的光芒！

吴焕军老师

2022.3.1